Arazi ve arsa düzenlemesi mevzuatında yapılan değişikliklerin ve etkilerinin incelenmesi: Çorum ili örneği
Tezin Türü: Yüksek Lisans
Tezin Yürütüldüğü Kurum: Ondokuz Mayıs Üniversitesi, Lisansüstü Eğitim Enstitüsü, Harita Mühendisliği Anabilim Dalı, Türkiye
Tezin Onay Tarihi: 2022
Tezin Dili: Türkçe
Öğrenci: ALİ İHSAN ODABAŞ
Danışman: Faik Ahmet Sesli
Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu
Özet:Arazi ve arsa düzenlemesi ülkemizde gün geçtikçe önemi daha da anlaşılan ve üzerinde çalışılan bir alandır. Arazi ve arsa düzenlemeleri, 20/02/2020 tarihine kadar 02/11/1985 tarihli ve 18916 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan ve kendisini 3194 sayılı İmar Kanunu'na dayandıran "İmar Kanununun 18 inci Maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi İle İlgili Esaslar Hakkında Yönetmelik"ine göre yapılmaktaydı. Bahsi geçen yönetmelikte genel hususlar hakkında hükümlerin yer aldığı, istisnai durumlara yer verilmediği, görevli kişilerin bu gibi durumlarla karşılaştığında nasıl ve ne şekilde ilerlemeleri gerektiğinin bilinmediği görülmektedir. 22/02/2020 tarihinde 31047 sayılı Resmi Gazete'de "Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik"i yayımlanarak yaşanılan bu ve benzeri durumların çözüme kavuşturulması amaçlanmaktadır. Yapılan bu çalışmada, başta düzenleme ortaklık payı oranı ile ilgili, umumi ve kamu hizmet alanları ile ilgili, kadastro yollarının imar adasına denk gelen kısımları ile ilgili, ifraz ve tevhit işlemleri ile ilgili, haritaların revizyonu ile ilgili, korunması gereken yapılar ile ilgili, uygulamayı hızlandırmak amaçlı yapılan ve mahkeme kararıyla iptal edilen parselasyon planları ile ilgili olmak üzere bahsi geçen yönetmelikler arasındaki değişiklikler detaylı olarak incelenmiştir. Yapılan incelemenin ardından çeşitli değişiklikleri uygulama bazlı ortaya koyabilmek adına, Çorum Belediyesi tarafından 2014 yılında ihalesi yapılan 2015 yılında teslim ve tescil işlemi gerçekleştirilen "54 Hektar Alanda Arazi ve Arsa Düzenlemesi Hizmet Alımı İşi" örnek olarak seçilmiştir. Bu çalışma ile "Mülga Yönetmelik" olarak görülen 02/11/1985 tarihli ve 18916 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan ve kendisini 3194 sayılı İmar Kanunu'na dayandıran "İmar Kanununun 18 inci Maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi İle İlgili Esaslar Hakkında Yönetmelik"ine göre hazırlanmış "54 Hektar Alanda Arazi ve Arsa Düzenlemesi Hizmet Alımı İşi", "Mer'i Yönetmelik" olarak görülen 22/02/2020 tarihli ve 31047 sayılı Resmi Gazete' de yayımlanan "Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik"ine göre yeniden hazırlanmıştır. Bahsi geçen yönetmelikler arasındaki değişiklikler ve bu değişikliklerin arazi ve arsa düzenleme uygulamasına olan etkileri, Mer'i yönetmeliğe göre hazırlanan uygulama örneği ile 2014-2015 yıllarında Mülga yönetmeliğe göre hazırlanan arazi ve arsa düzenlemesi işi karşılaştırılarak ortaya koyulmuştur.